Cambios en el Bono de Vivienda para 2026: todo lo que necesita saber
El BANHVI actualizó los montos del Bono Familiar de Vivienda en febrero 2026. El bono ordinario llega hasta ₡9,700,000 para ingresos menores a ₡323,346 al mes. Hay cinco modalidades activas, 14,000 bonos disponibles y ₡186,914 millones de presupuesto. Los requisitos de elegibilidad no cambiaron. Actúe pronto: los fondos son limitados.
El 26 de febrero de 2026, la Junta Directiva del BANHVI aprobó el acuerdo N°2 de la sesión N°13-2026, actualizando oficialmente los montos del Bono Familiar de Vivienda (BFV) con base en el nuevo salario mínimo vigente. Estos cambios afectan a todas las familias que tramiten su bono a partir de esa fecha.
A continuación, un resumen claro de qué cambió, qué se mantiene y cómo afecta su proceso.
Nuevo salario mínimo base: ₡323,346
El salario mínimo de referencia es ₡323,346 por mes desde febrero 2026. Este valor define en qué estrato salarial cae su familia y cuánto bono le corresponde.
El salario mínimo oficial para febrero 2026 es de ₡323,346 por mes, un incremento respecto a los ₡317,916 del salario mínimo de enero 2026. Este valor es la referencia que el BANHVI utiliza para calcular los estratos salariales y determinar el monto de bono que corresponde a cada familia.
El estrato salarial se calcula dividiendo el ingreso familiar bruto mensual entre el salario mínimo vigente. Por ejemplo, una familia con ₡646,692/mes tiene un estrato de 2.0 (dos salarios mínimos).
Nuevos montos del Bono Ordinario
El bono ordinario oscila entre ₡5,811,000 y ₡9,700,000 según el ingreso familiar. A menor ingreso, mayor subsidio. El límite para calificar es ₡1,940,076 al mes. Conozca los tipos de bono disponibles para encontrar el que más le conviene.
El bono ordinario aplica para la construcción o compra de vivienda nueva. Los montos vigentes a febrero 2026, según el estrato salarial, son:
- Hasta ₡323,346/mes (≤ 1 salario mínimo): ₡9,700,000
- ₡323,347 – ₡646,692/mes (1 a 2 SM): hasta ₡9,563,000
- ₡646,693 – ₡970,038/mes (2 a 3 SM): hasta ₡8,625,000
- ₡970,039 – ₡1,293,384/mes (3 a 4 SM): hasta ₡7,687,000
- ₡1,293,385 – ₡1,940,076/mes (4 a 6 SM): ₡7,687,000 – ₡5,811,000
Importante: el límite superior de ingreso para calificar al bono ordinario es ₡1,940,076 por mes (equivalente a 6 salarios mínimos). Las familias con ingresos superiores no califican.
Modalidades disponibles en 2026
Hay cinco modalidades de bono en 2026: Ordinario, Discapacidad/Adulto Mayor, Muro de Retención, Ahorro-Bono-Crédito y ABC Vivienda Vertical. La mayoría de familias aplica al Bono Ordinario. Vea la guía completa de tipos de bono para comparar montos y requisitos de cada modalidad.
El sistema incluye cinco modalidades de bono, cada una con montos y requisitos propios:
- Bono Ordinario (FIM): para construir o comprar primera vivienda. Máximo ₡9,700,000.
- Discapacidad / Adulto Mayor (M): equivale a 1.5 bonos ordinarios. Máximo ₡14,550,000. Incluye adaptaciones de accesibilidad obligatorias.
- Muro de Retención (MR): para terrenos con pendiente pronunciada que requieren muro de contención. Máximo ₡6,466,000.
- Ahorro, Bono y Crédito (ABC): para familias con ahorros que combinan bono + crédito bancario. Máximo ₡5,025,000 para ingresos hasta 1.5 SM.
- ABC Vivienda Vertical: variante del ABC para proyectos de apartamentos. Bono máximo de ₡5,025,000 para ingresos hasta 2 SM.
Nuevas reglas de aporte mínimo del beneficiario
Toda familia que recibe el bono debe aportar entre el 3% y el 15% del costo de la vivienda con recursos propios. El porcentaje depende del ingreso: a menor ingreso, menor aporte. Este aporte puede ser en efectivo, el valor del lote, materiales o mano de obra propia. Consulte la guía de documentos necesarios para saber cómo demostrar su aporte.
Además del bono, cada familia debe aportar una parte proporcional con sus propios recursos. Las reglas de aporte para 2026 son las siguientes:
- Ingresos hasta ₡485,019/mes (≤ 1.5 SM): 3% del monto del bono
- Ingresos hasta ₡646,692/mes (≤ 2 SM): 5% del monto del bono
- Ingresos hasta ₡808,365/mes (≤ 2.5 SM): 5% del costo total
- Ingresos hasta ₡970,038/mes (≤ 3 SM): 7.5% del costo total
- Ingresos hasta ₡1,293,384/mes (≤ 4 SM): 10% del costo total
- Ingresos hasta ₡1,616,730/mes (≤ 5 SM): 12.5% del costo total
- Ingresos superiores a ₡1,616,730/mes: 15% del costo total
El aporte no necesariamente debe ser en efectivo. Puede demostrarse con ahorros en cuenta bancaria, el valor del lote (si ya lo posee), materiales comprados, o incluso mano de obra del propio beneficiario debidamente valorada.
Disponibilidad de bonos en 2026
Hay 14,000 bonos disponibles en 2026. Se asignan por orden de expedientes aprobados hasta agotar los fondos. Presentar un expediente completo desde el primer día es la mejor estrategia. Sepa cuánto tarda el proceso del bono para planificar sus tiempos.
Para 2026, el BANHVI habilitó 14,000 subsidios de vivienda con un presupuesto de ₡186,914 millones provenientes del FODESAF. Es importante actuar con agilidad: los bonos se asignan conforme los expedientes son aprobados y los fondos disponibles.
Los bonos no esperan. Una vez aprobado el presupuesto anual, los expedientes completos tienen prioridad. Un expediente bien preparado desde el inicio puede hacer la diferencia de semanas o meses.
¿Qué no cambió?
Los requisitos esenciales de elegibilidad no sufrieron cambios. No tener vivienda propia, no haber recibido un bono antes, y ser costarricense o residente permanente siguen siendo las tres condiciones fundamentales. Vea la lista completa de documentos requeridos para el bono de vivienda.
Los requisitos fundamentales para calificar siguen siendo los mismos:
- Ser ciudadano costarricense o residente permanente (DIMEX en libre condición)
- No tener vivienda propia inscrita a nombre de ningún miembro del núcleo familiar
- No haber recibido un bono de vivienda anteriormente
- Estar al día con las obligaciones de la CCSS
- Contar con un lote o acceder a uno a través del proceso
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