Tipos de Bono de Vivienda en Costa Rica
El Estado costarricense ofrece distintos programas según la situación de cada familia. Conozca cuál aplica a su caso y cuánto puede recibir.
Un subsidio para cada situación
El Bono de Vivienda es un subsidio directo del Estado: no es un préstamo, no se devuelve. Lo administra el Banco Hipotecario de la Vivienda (BANHVI), no el Instituto Mixto de Ayuda Social (IMAS) ni el Instituto Nacional de Vivienda y Urbanismo (INVU). Escoja el caso que se parece al suyo para ver sus requisitos y montos.
Bono para construir en lote propio
Para familias sin casa que ya tienen un lote a su nombre, con plano catastrado y servicios.
- Ingreso familiar menor a ₡1,940,076 al mes
- Bono de hasta ₡9,700,000 según el ingreso
Bono para construir en lote familiar
Para construir una segunda vivienda en el terreno de un familiar, cuando el lote no se puede dividir.
- Parentesco hasta el tercer grado
- Cada familia queda dueña del 50 %
Bono si no tiene lote
Casi todo bono exige que la familia ya tenga el lote. Sin lote existen la compra de lote y construcción, y el bono de extrema necesidad, o artículo 59.
- Compra de lote: ingreso menor a ₡1,940,076
- Extrema necesidad: ingreso menor a ₡485,019 y estudio social
Compra de Lote y Construcción, y Programa para familias en situación de extrema necesidad (artículo 59)
Ver requisitos y montosBono RAMT para reparar, mejorar o remodelar su casa
Para reparar, ampliar, mejorar o terminar la casa propia. El muro de contención entra aquí, como una mejora.
- La casa debe ser suya, la única, y vivir en ella
- Bono de hasta ₡9,700,000 según el ingreso
Reparar, ampliar o mejorar la casa propia (Bono RAMT)
Ver requisitos y montosBono por discapacidad
Para familias con un miembro con impedimento físico total y permanente. Reciben un bono y medio para una casa adaptada.
- Certificado de la Caja Costarricense de Seguro Social
- Ingreso familiar menor a ₡1,940,076 al mes
Bono para adulto mayor
Para personas adultas mayores que viven solas o en pareja. Reciben un bono y medio.
- 65 años o más, sola o en pareja de adultos mayores
- Capacidad para vivir de forma independiente
Comparativa de Programas
| Tipo de Bono | Límite de ingreso mensual | Monto máximo | Para qué sirve |
|---|---|---|---|
| En lote propio o familiar | Menos de ₡1,940,076 | ₡9,700,000 | Construir la casa en el lote de la familia o de un pariente |
| Compra de lote y construcción | Menos de ₡1,940,076 | ₡9,700,000 | Comprar un lote y construir la casa |
| Extrema necesidad (artículo 59) | Menos de ₡485,019 | Según cada caso | Familias en pobreza extrema, emergencias o precarios |
| Arreglar o ampliar (RAMT) | Menos de ₡1,940,076 | ₡9,700,000 | Reparar, ampliar, mejorar o terminar la casa propia, incluido el muro de contención |
| Discapacidad | Menos de ₡1,940,076 | Bono y medio: ₡14,550,000 con el ingreso más bajo | Casa con adaptaciones para personas con discapacidad |
| Adulto mayor | Vea los requisitos | Bono y medio: ₡14,550,000 con el ingreso más bajo | Vivienda para personas de 65 años o más, solas o en pareja |
Montos vigentes a febrero 2026 según el acuerdo N°2, sesión N°13-2026 de la Junta Directiva del Banco Hipotecario de la Vivienda. El monto baja conforme sube el ingreso. Bono y medio es una vez y media el bono que corresponde a ese ingreso. Fuente: Montos según ingreso familiar (BANHVI)
Aporte Mínimo Requerido
El aporte no es un porcentaje fijo. Es la diferencia entre lo que cuesta la solución de vivienda y lo que cubren el bono y el crédito. Si el bono cubre todo el costo, no hay aporte. Si no lo cubre, la familia pone la diferencia.
Entre menor sea el ingreso familiar, mayor es el bono. Por eso el aporte sube conforme sube el ingreso: el bono cubre menos y la familia pone el resto. El monto exacto lo define la Entidad Autorizada a partir del avalúo de su proyecto.
El aporte se puede demostrar con dinero en una cuenta de ahorros, el valor del lote (si ya lo tiene), materiales comprados o mano de obra del propio beneficiario. No siempre debe pagarse en efectivo. Los gastos de trámite se depositan en una cuenta a su nombre en la Entidad Autorizada.
Aparte del aporte: los gastos de trámite
Estos gastos no forman parte de la casa y se pagan siempre. El BANHVI los enumera así: avalúos, planos, inspecciones, gastos legales y administrativos, permisos, instalación de medidores y póliza contra incendios. El dinero se deposita en una cuenta de ahorros que la familia abre en la Entidad Autorizada donde hace el trámite.
Ninguna persona está autorizada a cobrar dinero por estos trámites.
Fuente: Dónde solicitar el Bono de Vivienda (BANHVI) y el folleto oficial El Bono Familiar de Vivienda, enero 2026.
Requisitos Generales
Ser ciudadano costarricense o tener residencia permanente en Costa Rica.
El bono no se pide directamente al gobierno. Se tramita a través de un banco o cooperativa autorizada. COPROSA le acompaña en ese proceso.
El bono se da una única vez por familia. Hay excepciones si un miembro desarrolla una discapacidad o si la casa fue destruida por un desastre natural.
El dinero del bono es un regalo del Estado. No hay cuotas que pagar ni deuda que asumir por ese monto.
¿No sabe cuál programa aplica a su caso?
COPROSA le asesora de forma gratuita y sin compromiso.