El Estado costarricense ofrece distintos programas según la situación de cada familia. Conozca cuál aplica a su caso y cuánto puede recibir.
El Bono de Vivienda es un subsidio directo del Estado — no es un préstamo, no se devuelve. El dinero va directamente a su casa. Existen ocho programas principales según el perfil de cada familia.
El programa principal. Para familias de bajos y medianos ingresos que necesitan construir o comprar su primera vivienda.
Para personas adultas mayores que viven solas o en pareja, sin otros familiares en el hogar. Reciben un bono mayor para cubrir adaptaciones como rampas y baños seguros.
El subsidio más alto del sistema. Cubre el costo completo de la vivienda sin necesidad de préstamo. Para familias en pobreza extrema, afectadas por emergencias o que viven en precarios o tugurios.
Para familias con algún miembro con discapacidad física total y permanente. Reciben un bono mayor para construir o adaptar la vivienda a sus necesidades.
El único programa para familias que ya tienen su casa y necesitan repararla, ampliarla o mejorarla. No es para construir desde cero.
Para proyectos donde el terreno tiene una pendiente pronunciada y se debe construir un muro de contención antes de edificar la vivienda. Cubre parte del costo de ese muro y se puede combinar con el Bono Ordinario.
Para familias con capacidad de ahorrar una parte del costo de su vivienda. Combinan tres fuentes: sus propios ahorros, el apoyo del Estado y un crédito bancario. El bono es menor, pero el crédito disponible es mayor. También cubre apartamentos en edificios.
Variante del programa ABC diseñada específicamente para proyectos de apartamentos en altura. Permite a familias con ahorros acceder a unidades habitacionales en edificios, combinando bono estatal, ahorros propios y crédito bancario. El umbral de ingreso para el bono máximo es más amplio que en el ABC tradicional.
| Tipo de Bono | Límite de ingreso mensual | Monto máximo | Para qué sirve |
|---|---|---|---|
| Bono Ordinario | Hasta ₡1,940,076 | ₡9,700,000 | Construir o comprar su primera casa |
| Adulto Mayor | Hasta ₡485,019 | ₡14,550,000 | Vivienda con adaptaciones para personas de 65 años o más |
| Extrema Necesidad | Hasta ₡970,038 | ~₡25,000,000 | Familias en pobreza extrema, emergencias o precarios |
| Discapacidad | Hasta ₡1,940,076 | ₡14,550,000 | Casa con adaptaciones para personas con discapacidad |
| Reparación y Mejoras | Hasta ₡1,940,076 | ₡9,700,000 | Reparar, ampliar o mejorar una casa que ya tiene |
| Terreno con Muro | Hasta ₡1,940,076 | ₡6,466,000 | Cubrir el muro de contención en terrenos con pendiente pronunciada |
| Ahorro, Bono y Crédito | Hasta ₡1,940,076 | ₡5,025,000 | Combinar ahorros propios, bono del Estado y crédito bancario |
| ABC Vivienda Vertical | Hasta ₡1,940,076 | ₡5,025,000 | ABC para apartamentos en proyectos de vivienda vertical; bono máximo hasta 2 salarios mínimos |
Montos vigentes a febrero 2026 según acuerdo de la Junta Directiva del Banco Hipotecario de la Vivienda. Fuente: banhvi.fi.cr
Además del bono, cada familia debe aportar una parte con sus propios recursos: dinero ahorrado, el valor del lote, materiales o mano de obra propia. El porcentaje varía según el ingreso familiar.
| Ingreso familiar mensual | Aporte mínimo | Se calcula sobre |
|---|---|---|
| Hasta ₡485,019 / mes | 3% | Del monto del bono que recibe |
| Hasta ₡646,692 / mes | 5% | Del monto del bono que recibe |
| Hasta ₡808,365 / mes | 5% | Del costo total de la vivienda |
| Hasta ₡970,038 / mes | 7.5% | Del costo total de la vivienda |
| Hasta ₡1,293,384 / mes | 10% | Del costo total de la vivienda |
| Hasta ₡1,616,730 / mes | 12.5% | Del costo total de la vivienda |
| Más de ₡1,616,730 / mes | 15% | Del costo total de la vivienda |
El aporte se puede demostrar con dinero en una cuenta de ahorros, el valor del lote (si ya lo tiene), materiales comprados o mano de obra del propio beneficiario. No siempre debe pagarse en efectivo.
Ser ciudadano costarricense o tener residencia permanente en Costa Rica.
El bono no se pide directamente al gobierno. Se tramita a través de un banco o cooperativa autorizada — COPROSA le acompaña en ese proceso.
El bono se da una única vez por familia. Hay excepciones si un miembro desarrolla una discapacidad o si la casa fue destruida por un desastre natural.
El dinero del bono es un regalo del Estado. No hay cuotas que pagar ni deuda que asumir por ese monto.
COPROSA le asesora de forma gratuita y sin compromiso.